10 Rue Louis Blanc, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Blanc, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
12 niveaux - 46 logements - 1332 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 119 mètres
- - Firminy à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 357 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 230 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Blanc
Les 10 ventes au 10 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Blanc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 10 Rue Louis Blanc se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Blanc par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Blanc se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Firminy et 47.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Blanc à Firminy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Blanc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
