14 Rue Marceau, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marceau, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 115 mètres
- - Firminy à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 59 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 222 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 222 mètres
Ventes au 14 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 14 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 14 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 14 Rue Marceau se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marceau par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marceau se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Firminy et 50.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marceau à Firminy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marceau est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
