2 Rue Marceau, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°3 et du 2.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marceau, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 29 mètres
- - Firminy à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 395 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 147 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 312 mètres
- - ST FIRMIN à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 39.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marceau à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marceau est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
