28 Rue Nicolas Perrin, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nicolas Perrin, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°17 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Nicolas Perrin, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 183 mètres
- - Firminy à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 405 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Nicolas Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Nicolas Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nicolas Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nicolas Perrin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nicolas Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nicolas Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nicolas Perrin dans son marché local
Prix du 28 Rue Nicolas Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 28 Rue Nicolas Perrin se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nicolas Perrin par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nicolas Perrin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 39.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Nicolas Perrin à Firminy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Nicolas Perrin est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
