3 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 167 mètres
- - Firminy à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1030 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 174 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 357 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 3 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sadi Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 3 Rue Sadi Carnot se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sadi Carnot par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sadi Carnot se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 34.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sadi Carnot à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sadi Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
