38 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°36 et de 5.87 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pate à 216 mètres
- - Firminy à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 861 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 142 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 490 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 133 mètres
Ventes au 38 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 38 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sadi Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 38 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 38 Rue Sadi Carnot se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sadi Carnot par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Sadi Carnot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 40.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Sadi Carnot à Firminy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Sadi Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
