7 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 180 mètres
- - Firminy à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1012 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 372 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 155 mètres
Ventes au 7 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 7 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sadi Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 7 Rue Sadi Carnot se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sadi Carnot par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sadi Carnot se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 33.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sadi Carnot à Firminy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sadi Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
