8 Rue Trémollet, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trémollet, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trémollet, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 128 mètres
- - Firminy à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1009 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 320 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 303 mètres
- - ST FIRMIN à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Trémollet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Trémollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trémollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trémollet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trémollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trémollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trémollet dans son marché local
Prix du 8 Rue Trémollet par rapport à la voie
Sur Rue Trémollet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 8 Rue Trémollet se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trémollet par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trémollet se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Firminy et 43.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trémollet à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trémollet est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
