8 Rue Victor Hugo, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Hugo, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 36 mètres
- - Firminy à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1099 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 206 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 206 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 8 Rue Victor Hugo se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Hugo se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Firminy et 45.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Hugo à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Hugo est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
