13 b Rue Vimore, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Vimore, affiche un prix moyen de 863 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 a et du 0.12 % à celui du n°13 c.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Vimore, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee A.camus à 126 mètres
- - Firminy à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 117 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 78 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Vimore
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Vimore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Vimore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Vimore, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Vimore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Vimore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Vimore dans son marché local
Prix du 13 b Rue Vimore par rapport à la voie
Sur Rue Vimore, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 13 b Rue Vimore se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Vimore par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Vimore se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Firminy et 50.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Vimore à Firminy
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Vimore est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
