8 Rue Vimore, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vimore, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vimore, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 146 mètres
- - Firminy à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 484 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 80 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 126 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vimore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vimore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vimore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vimore, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vimore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vimore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vimore dans son marché local
Prix du 8 Rue Vimore par rapport à la voie
Sur Rue Vimore, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 8 Rue Vimore se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vimore par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vimore se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 30.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vimore à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vimore est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 8 Rue Vimore à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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