10 Rue Voltaire, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°8 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Voltaire, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 20 parkings - 484 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 91 mètres
- - Firminy à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 227 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 346 mètres
- - ST FIRMIN à 181 mètres
Ventes au 10 Rue Voltaire
Les 4 ventes au 10 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Voltaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 10 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 10 Rue Voltaire se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Voltaire par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Voltaire se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 35.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Voltaire à Firminy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Voltaire est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
