54 Rue Voltaire, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Voltaire, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 80 mètres
- - Firminy à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 200 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Voltaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 54 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 54 Rue Voltaire se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Voltaire par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Voltaire se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Firminy et 40.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Voltaire à Firminy
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Voltaire est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
