5 Allée du Parc Dorian, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Parc Dorian, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Parc Dorian, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 766 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 113 mètres
- - Fraisses - Unieux à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 144 mètres
Ventes au 5 Allée du Parc Dorian
Une vente a été recensée au 5 Allée du Parc Dorian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Parc Dorian dans son marché local
Prix du 5 Allée du Parc Dorian par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 5 Allée du Parc Dorian se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Parc Dorian par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Parc Dorian se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 6.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Parc Dorian à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Parc Dorian est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
