14 Haut Montessus, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Haut Montessus, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 14 Haut Montessus, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fraisses.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessus à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Haut Montessus
Aucune vente n'a été recensée au 14 Haut Montessus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Haut Montessus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Haut Montessus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Haut Montessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Haut Montessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Haut Montessus dans son marché local
Prix du 14 Haut Montessus par rapport à la voie
Sur Haut Montessus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 14 Haut Montessus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Haut Montessus par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Haut Montessus se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 19.31 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 18.09 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
