3 Impasse Gabriel Péri, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², identique à celui du n°18 d.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gabriel Péri, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 117 mètres
- - Fraisses - Unieux à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 721 mètres
Ventes au 3 Impasse Gabriel Péri
Les 2 ventes au 3 Impasse Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gabriel Péri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 3 Impasse Gabriel Péri se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gabriel Péri par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gabriel Péri se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 15.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gabriel Péri à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gabriel Péri est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.51 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.97 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
