Impasse de l'Emoureau, 42490 Fraisses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de l'Emoureau, 42490 Fraisses, affiche un prix moyen de 1 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de l'Emoureau dans son marché local
Prix Impasse de l'Emoureau par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de l'Emoureau se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 16.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de l'Emoureau à Fraisses
Le loyer moyen estimé Impasse de l'Emoureau est de 9.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 10.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de l'Emoureau
Les ventes enregistrées Impasse de l'Emoureau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de l'Emoureau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 283 mètres
- - Fraisses - Unieux à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 904 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de l'Emoureau
Adresses Impasse de l'Emoureau
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de l'Emoureau, classées par tranches de numéros.
