1 d Impasse Irène Joliot - Curie, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Impasse Irène Joliot - Curie, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², identique à celui du n°1 c mais supérieur de 4.34 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Impasse Irène Joliot - Curie, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 376 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Impasse Irène Joliot - Curie
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Impasse Irène Joliot - Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Impasse Irène Joliot - Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Impasse Irène Joliot - Curie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse Irène Joliot - Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse Irène Joliot - Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Impasse Irène Joliot - Curie dans son marché local
Prix du 1 d Impasse Irène Joliot - Curie par rapport à la voie
Sur Impasse Irène Joliot - Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 1 d Impasse Irène Joliot - Curie se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Impasse Irène Joliot - Curie par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Impasse Irène Joliot - Curie se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 11.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Impasse Irène Joliot - Curie à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 1 d Impasse Irène Joliot - Curie est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
