2 Route du Pin, 42490 Fraisses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Pin, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Pin, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Fraisses.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Fraisses à 360 mètres
- - Fraisses - Unieux à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 1136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Pin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Pin dans son marché local
Prix du 2 Route du Pin par rapport à la voie
Sur Route du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Route du Pin se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Pin par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Pin se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 16.67 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 17.86 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 2 Route du Pin à Fraisses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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