3 Rue Ambroise Croizat, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Croizat, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 383 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 344 mètres
Ventes au 3 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 3 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Croizat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 3 Rue Ambroise Croizat se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Croizat se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 10.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Croizat à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Croizat est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.46 % sur 1 an et augmenté de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
