12 Rue Coquelin, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Coquelin, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 bis et du 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Coquelin, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 238 mètres
- - Fraisses - Unieux à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Coquelin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Coquelin dans son marché local
Prix du 12 Rue Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 12 Rue Coquelin se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Coquelin par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Coquelin se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 12.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Coquelin à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Coquelin est de 9.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
