12 bis Rue de l'Orchidée, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Orchidée, affiche un prix moyen de 1 515 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Orchidée, 42490 Fraisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Fraisses à 189 mètres
- - Fraisses - Unieux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Orchidée
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Orchidée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Orchidée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Orchidée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Orchidée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Orchidée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Orchidée dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Orchidée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orchidée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 12 bis Rue de l'Orchidée se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Orchidée par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Orchidée se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 13.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Orchidée à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Orchidée est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.97 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
