16 Rue de la Gare, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Gare, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 211 mètres
- - Fraisses - Unieux à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 434 mètres
Ventes au 16 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 16 Rue de la Gare se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Gare par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Gare se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 10.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Gare à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Gare est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
