8 Rue des Prairies, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 8 Rue des Prairies, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Fraisses.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 144 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prairies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 8 Rue des Prairies se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prairies se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Fraisses et -3.61 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 18.09 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
