22 Rue Jean Padel, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Padel, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Padel, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 131 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Padel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Padel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Padel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Padel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Padel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Padel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Padel dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Padel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Padel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 22 Rue Jean Padel se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Padel par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Padel se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 0.06 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Padel à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Padel est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
