3 Rue Jean Padel, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Padel, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Padel, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 138 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 108 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Padel
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Padel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Padel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Padel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Padel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Padel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Padel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Padel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Padel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Rue Jean Padel se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Padel par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Padel se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 0 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Padel à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Padel est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
