6 Rue Jean Padel, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Padel, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Padel, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 23 mètres
- - Fraisses - Unieux à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Padel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Padel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Padel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Padel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Padel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Padel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Padel dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Padel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Padel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 6 Rue Jean Padel se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Padel par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Padel se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 16.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Padel à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Padel est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
