4 Zone d'Activités de la Périvaure, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Zone d'Activités de la Périvaure, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Zone d'Activités de la Périvaure, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fraisses.
1 niveau - 1437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Perivaure à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Zone d'Activités de la Périvaure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Zone d'Activités de la Périvaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Zone d'Activités de la Périvaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Zone d'Activités de la Périvaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Zone d'Activités de la Périvaure dans son marché local
Prix du 4 Zone d'Activités de la Périvaure par rapport à la voie
Sur Zone d'Activités de la Périvaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 4 Zone d'Activités de la Périvaure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Zone d'Activités de la Périvaure par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Zone d'Activités de la Périvaure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Zone d'Activités de la Périvaure à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 4 Zone d'Activités de la Périvaure est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
