22 Clos des Cerisiers, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Clos des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Clos des Cerisiers, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 15 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0858 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Clos des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Clos des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Clos des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Clos des Cerisiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Clos des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Clos des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Clos des Cerisiers dans son marché local
Prix du 22 Clos des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Clos des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 22 Clos des Cerisiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Clos des Cerisiers par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Clos des Cerisiers se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Genilac et 54.33 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Clos des Cerisiers à Genilac
Le loyer moyen estimé au 22 Clos des Cerisiers est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genilac a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
