36 Rue des Verchères, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², identique à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Verchères, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vercheres à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Verchères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 36 Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 36 Rue des Verchères se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Verchères par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Verchères se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Genilac et 54.94 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Verchères à Genilac
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Verchères est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genilac a augmenté de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 34.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
