21 Rue Saint-ennemond, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-ennemond, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-ennemond, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 135 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-ennemond
Une vente a été recensée au 21 Rue Saint-ennemond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-ennemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-ennemond, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-ennemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-ennemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-ennemond dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-ennemond par rapport à la voie
Sur Rue Saint-ennemond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 21 Rue Saint-ennemond se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-ennemond par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-ennemond se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Genilac et 52.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-ennemond à Genilac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-ennemond est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genilac a augmenté de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 34.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
