95 Rue Saint-ennemond, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Saint-ennemond, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Saint-ennemond, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Genilac.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Saint-ennemond
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Saint-ennemond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Saint-ennemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Saint-ennemond, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Saint-ennemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Saint-ennemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Saint-ennemond dans son marché local
Prix du 95 Rue Saint-ennemond par rapport à la voie
Sur Rue Saint-ennemond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 95 Rue Saint-ennemond se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Saint-ennemond par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue Saint-ennemond se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Genilac et -1.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Saint-ennemond à Genilac
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Saint-ennemond est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genilac a baissé de 18.57 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2025.
