2 Allée des Bleuets, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bleuets, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 878 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lichere à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bleuets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bleuets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allée des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 Allée des Bleuets se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bleuets par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bleuets se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bleuets à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bleuets est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.29 % sur 1 an et baissé de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
