5 Impasse de l’Eglise, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de l’Eglise, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise L'etrat à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 300 mètres
Ventes au 5 Impasse de l’Eglise
Les 4 ventes au 5 Impasse de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l’Eglise dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 5 Impasse de l’Eglise se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l’Eglise par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de l’Eglise se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 41.91 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de l’Eglise à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de l’Eglise est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
