2 Impasse des Flaches, 42580 L'Étrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Flaches, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Flaches, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier L'Étrat.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flaches à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Flaches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Flaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Flaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Flaches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Flaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Flaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Flaches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Flaches par rapport à la voie
Sur Impasse des Flaches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Impasse des Flaches se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Flaches par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Flaches se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 22.83 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Étrat a augmenté de 18.69 % sur 1 an et augmenté de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 798 €/m² au premier semestre 2023 à 2 492 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse des Flaches
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 2 Impasse des Flaches à L'Étrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
