5 Impasse des Flaches, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Flaches, affiche un prix moyen de 1 611 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Flaches, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flaches à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Flaches
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Flaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Flaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Flaches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Flaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Flaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Flaches dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Flaches par rapport à la voie
Sur Impasse des Flaches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 5 Impasse des Flaches se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Flaches par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Flaches se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 7.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Flaches à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Flaches est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
