9 la Lichère, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 la Lichère, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 la Lichère, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lichere à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 9 la Lichère
Aucune vente n'a été recensée au 9 la Lichère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 la Lichère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 la Lichère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 la Lichère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 la Lichère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 la Lichère dans son marché local
Prix du 9 la Lichère par rapport à la voie
Sur la Lichère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 9 la Lichère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 la Lichère par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 la Lichère se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 la Lichère à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 9 la Lichère est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.29 % sur 1 an et baissé de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
