12 Place du Marché, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Marché, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg L'etrat à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 427 mètres
Ventes au 12 Place du Marché
Une vente a été recensée au 12 Place du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Marché, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Marché dans son marché local
Prix du 12 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 12 Place du Marché se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Marché par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Marché se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 11.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Marché à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Marché est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
