75 Route de l'Etrat, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Route de l'Etrat, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route de l'Etrat, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 18 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lichere à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Route de l'Etrat
Aucune vente n'a été recensée au 75 Route de l'Etrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route de l'Etrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Route de l'Etrat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route de l'Etrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route de l'Etrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route de l'Etrat dans son marché local
Prix du 75 Route de l'Etrat par rapport à la voie
Sur Route de l'Etrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 75 Route de l'Etrat se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route de l'Etrat par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route de l'Etrat se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 31.23 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route de l'Etrat à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 75 Route de l'Etrat est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.63 % sur 1 an et baissé de 29.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
