8 Rue de la République, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise L'etrat à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 8 Rue de la République se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 26.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.63 % sur 1 an et baissé de 29.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
