4 Rue de la Résistance, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Résistance, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg L'etrat à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Résistance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 4 Rue de la Résistance se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Résistance par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Résistance se situe 18 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 4.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Résistance à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Résistance est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.63 % sur 1 an et baissé de 29.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
