2 Rue des Alliés, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 312 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alliés, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise L'etrat à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alliés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Rue des Alliés se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alliés par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alliés se situe 14 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 32.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alliés à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alliés est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
