5 bis rue maréchal leclerc, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue maréchal leclerc, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise L'etrat à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue maréchal leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 5 bis rue maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur rue maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 5 bis rue maréchal leclerc se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue maréchal leclerc par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue maréchal leclerc se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 26.81 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue maréchal leclerc à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue maréchal leclerc est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
