22 Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°21 et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Moulin à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 715 mètres
Ventes au 22 Avenue Berthelot
Une vente a été recensée au 22 Avenue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Berthelot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 22 Avenue Berthelot se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Berthelot par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Berthelot se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 38.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Berthelot à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Berthelot est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
