21 Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plat Du Gier à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 735 mètres
Ventes au 21 Avenue Berthelot
Une vente a été recensée au 21 Avenue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Berthelot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 21 Avenue Berthelot se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Berthelot par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Berthelot se situe 33.27 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 27.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Berthelot à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Berthelot est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 650 € au 21 Avenue Berthelot à L'Horme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 366 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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