23 Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plat Du Gier à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 748 mètres
Ventes au 23 Avenue Berthelot
Les 2 ventes au 23 Avenue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Berthelot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 23 Avenue Berthelot se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Berthelot par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Berthelot se situe 27 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 31.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Berthelot à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Berthelot est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
