4 bis Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°4 et du 6.66 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Berthelot, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier L'Horme.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Moulin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Berthelot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Berthelot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 4 bis Avenue Berthelot se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Berthelot par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Berthelot se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 21.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Berthelot à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Berthelot est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
