28 bis Cours Marin, 42152 L'Horme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Cours Marin, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°28 ter mais supérieur de 12.65 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Cours Marin, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie L'horme à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 49 mètres
Ventes au 28 bis Cours Marin
Les 4 ventes au 28 bis Cours Marin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Cours Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Cours Marin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Cours Marin dans son marché local
Prix du 28 bis Cours Marin par rapport à la voie
Sur Cours Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 28 bis Cours Marin se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Cours Marin par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Cours Marin se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de L'Horme et 14.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Cours Marin à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 28 bis Cours Marin est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 28 bis Cours Marin à L'Horme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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