5 Impasse Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Léon Nicaise, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier L'Horme.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Léon Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Léon Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Léon Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Léon Nicaise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Léon Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Léon Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Léon Nicaise dans son marché local
Prix du 5 Impasse Léon Nicaise par rapport à la voie
Sur Impasse Léon Nicaise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 5 Impasse Léon Nicaise se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Léon Nicaise par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Léon Nicaise se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de L'Horme et -17.09 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Horme a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au premier semestre 2020 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 5 Impasse Léon Nicaise à L'Horme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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