8 Impasse Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Léon Nicaise, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier L'Horme.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Léon Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Léon Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Léon Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Léon Nicaise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Léon Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Léon Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Léon Nicaise dans son marché local
Prix du 8 Impasse Léon Nicaise par rapport à la voie
Sur Impasse Léon Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 8 Impasse Léon Nicaise se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Léon Nicaise par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Léon Nicaise se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 21.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Léon Nicaise à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Léon Nicaise est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
